Так тут фокус в чем. Вот вы берёте кредиты один, другой , третий. В моей схеме , это такой же заём , только у физического лица. Квартирой вы как бы расплатились с ним, это всё до всяких банкротств. И он её перепродал добросовестному покупателю, есть такое понятие. Оспорить обе сделки? Это отдельная история.
Как вариант , продать большую квартиру и купить дешевую комнату, разницу вернуть заимодателю , заверив у нотариуса. А уже комнату пустить в банкротство. Уже будет выглядеть , что добросовестно пытались отдать часть долга и отдали, ухудшив свои жилищные условия. Ещё пытались как бы справиться без банкротства. Но потом не получилось, и уже комнату , как честный человек, отдаёте должникам.
Это всё на поверхности лежит , если подумать как следует, тут можно и не такого накрутить. Но конечно важна судебная практика. Про неё ничего не знаю, я не юрист. Я хуже, я риэлтор.